Isenbüttel
„Hinter den Wiesenhöfen III“
Bauplätze in attraktiver Lage in Isenbüttel
Das Baugebiet befindet sich am nördlichen Rand des Ortskernes der Gemeinde. Ein Grünstreifen trennt es von dem vor zehn Jahren entstandenen Baugebiet „Hinter den Wiesenhöfen II“. Im Norden schirmt eine 3 m hohe begrünte Lärmschutzanlage die zukünftigen Bewohner von der innerörtlichen Entlastungsstraße ab.
Ausgewiesen wurden ca. 95 Bauplätze mit einer Größe zwischen 730 und 962 m².
Bei eingeschossiger Bauweise sind Einzel- und Doppelhäuser zulässig, wobei die Mindestgröße bei einer Doppelhausbebauung bei 400 m² je Wohneinheit betragen muss. Die architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten bieten viel Spielraum.
Verkauft werden die Grundstücke „vollerschlossen“, d.h. die Erschließung umfasst die Schmutz- und Regenwasserkanalisation, den Straßenausbau mit Beleuchtung und Begrünung.
Die m²-Preise liegen je nach Lage und Zuschnitt zwischen 95 Euro und 105 Euro für Einfamilienhausgrundstücke bzw. 105 Euro bis 124 Euro für Doppelhausgrundstücke pro m².
Die Grundstücke sind fast alle so ausgerichtet, dass die Bauherren ihre Häuser umweltfreundlich mit energiesparenden Maßnahmen wie Solarkollektoren oder Photovoltaikanlagen ausstatten können.
Im Baugebiet selbst ist ein Kinderspielplatz vorgesehen, zusätzlich wird am Rande des Baugebietes für die größeren und älteren Jugendlichen ein Jugendplatz angelegt, damit für genügend sportliche Freizeitgestaltung gesorgt ist.
Das Bauen und das Wohnen in Isenbüttel ist durch die gute Infrastruktur mit mehreren Krippen, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmärkten, Gesundheitsversorgung und einem breiten Freizeitangebot sehr beliebt. Ab dem Schuljahr 2010 wird die Ganztagsgrundschule eingerichtet.
Die gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig bieten gute Arbeitsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Nicht zu vergessen ist der Tankumsee mit seinen hervorragenden Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
Interessenten wenden sich bitte an den Geschäftsführer der Erschließungsgesellschaft IVEG, Herr Gaus, unter der Telefon-Nummer 05374 - 66677 oder gaus.IVEG@t-online.de. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Homepage der IVEG www.iveg-isenbuettel.de.
Bauplätze in attraktiver Lage in Isenbüttel
Das Baugebiet befindet sich am nördlichen Rand des Ortskernes der Gemeinde. Ein Grünstreifen trennt es von dem vor zehn Jahren entstandenen Baugebiet „Hinter den Wiesenhöfen II“. Im Norden schirmt eine 3 m hohe begrünte Lärmschutzanlage die zukünftigen Bewohner von der innerörtlichen Entlastungsstraße ab.
Ausgewiesen wurden ca. 95 Bauplätze mit einer Größe zwischen 730 und 962 m².
Bei eingeschossiger Bauweise sind Einzel- und Doppelhäuser zulässig, wobei die Mindestgröße bei einer Doppelhausbebauung bei 400 m² je Wohneinheit betragen muss. Die architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten bieten viel Spielraum.
Verkauft werden die Grundstücke „vollerschlossen“, d.h. die Erschließung umfasst die Schmutz- und Regenwasserkanalisation, den Straßenausbau mit Beleuchtung und Begrünung.
Die m²-Preise liegen je nach Lage und Zuschnitt zwischen 95 Euro und 105 Euro für Einfamilienhausgrundstücke bzw. 105 Euro bis 124 Euro für Doppelhausgrundstücke pro m².
Die Grundstücke sind fast alle so ausgerichtet, dass die Bauherren ihre Häuser umweltfreundlich mit energiesparenden Maßnahmen wie Solarkollektoren oder Photovoltaikanlagen ausstatten können.
Im Baugebiet selbst ist ein Kinderspielplatz vorgesehen, zusätzlich wird am Rande des Baugebietes für die größeren und älteren Jugendlichen ein Jugendplatz angelegt, damit für genügend sportliche Freizeitgestaltung gesorgt ist.
Das Bauen und das Wohnen in Isenbüttel ist durch die gute Infrastruktur mit mehreren Krippen, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmärkten, Gesundheitsversorgung und einem breiten Freizeitangebot sehr beliebt. Ab dem Schuljahr 2010 wird die Ganztagsgrundschule eingerichtet.
Die gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig bieten gute Arbeitsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Nicht zu vergessen ist der Tankumsee mit seinen hervorragenden Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
Interessenten wenden sich bitte an den Geschäftsführer der Erschließungsgesellschaft IVEG, Herr Gaus, unter der Telefon-Nummer 05374 - 66677 oder gaus.IVEG@t-online.de. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Homepage der IVEG www.iveg-isenbuettel.de.
